|
İmar Çapı :
Bir imar parselinde inşaat yapabilmek için , inşaat ruhsatı alabilmek için yapılacak ilk işlem imar durumu belgesi (çap) müracaatıdır. Çap müracaatını parsel sahipleri kendileri yapabileceği gibi vekalet verdikleri üçüncü şahyslar da yapabilir. Çap müracaatı ile dilekçe ile başvurabilir. Dilekçe ekinde Pursaklar Kaymakamlık Kadastro Müdürlüğü'nden alınan aplikasyon krokisinin aslının konulması zorunludur.
Çap Ücreti : Konutlar için m² x 110 TL
işyerleri için m² x 173 YTL alınıyor.
Yol Kotu :
Ruhsat başvurularında yapılacak ikinci işlem yol kotu müracaatıdır. Yol kotu müracaatları dilekçe ile yapılmaktadır
Parsel sahipleri kendileri müracaat ettiği gibi, vekalet verdikleri kişiler de müracaat edebilir.
1-Dilekçe ekinde aplikasyon krokisi aslı
2-İmar çapının aslı
3-Tapu fotokopisi
Yol kotu ücreti: Konutlar için m² x 230
Ticarethane için m² x 365,5
Not : İmar çapı ve yol kotu müracaatı aynı dilekçe ile yapılır.
İki Parselin tevhidi (birleştirilmesi) için :
Dilekçe ile müracaat edilir.
1-Tapu tescil belgesi
2-Vekaletnameler
3-Kadastro müdürlüğünce hazırlanan değişiklik tasarımı
4-Parsellere ait ekspersiz çapı
5-Dilekçe örneği
Ruhsat Almak İçin Mimari Proje Onayı :
işlem mimari proje onayıdır. Mimari projeler sunulurken dilekçe ile müracaat edilir, dilekçe ekinde ;
a) Tapu tescil belgeleri
b) Vekaletnameler
c) Mimari 1/100-1/200 ölçekli beş takım uygulama projesi
d) Noterden onaylı bağımsız bölüm listesi beyanı
Ruhsat Alabilmek İçin :
Mimari projelerin onayından sonra ruhsat alabilmek için, sırasıyla aşağydaki projeler onaylatılır.
a) Zemin etüd (jeolojik rapor)
b) Statik uygulama projeleri (üç takım)
c) Tesisat projeleri (elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı,ısı yalıtım tesisatı, doğalgaz tesisatı, asansör tesisatı, iletişim tesisatı, havalandırma tesisatı projeleri)
d) Yangın algılama projeleri
e) Yukarıda belirtilen projelerin onayından sonra inşaat ruhsatı almak için dilekçe ile başvurulur. Dilekçe ekinde yukarıda belirtilen projelerle beraber aşağıdaki evraklar istenir.
EVRAK LİSTESİ
1- ÇAP ( 1 Yıl SÜRELİ)
2- KANAL KEŞİF ÖZETİ ( ASKİ ONAYLI)
3- STABLİZE YOL KEŞİF ÖZETİ (İmar Md.Onaylı)
4- TOPRAK KAZI HESABI ( Mimari Proje Arkasına)
5- M² LİSTESİ
6- TAPU TESCİL BELGESİ (1 Aylık)
7- MÜTEAHHİT SİCİL BELGESİ (Ankara Ticaret Odasından)
8- ADRES TAAHHÜTNAMESİ (Noter Tasdikli+ Müteahhit Tel.)
9- MÜTEAHHİT Vergi Yazısı veya Vergi Levhası Fotokopisi
10- HARÇ VE ÜCRETLER Tahsilat Makbuzları
11- İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
12- MESLEK ODALARI SİCİL BELGELERİ (Meslek Odalarından)
13- SIĞINAK RAPORU
14- YAPI DENETİM BİRİMİ ONAY YAZISI
15- Numarataj Yazısı (Veri tabanına işlenecek) Mah. Cad. Sok. Kapı No,
16- Yapı sahibinin; T.C.Kimlik No,Başlı Old. Vergi Dairesi,Vergi No
17- Müteahhidin;T.C.Kimlik No,Vergi Kimlik No,Sigorta Sicil No,
18- Proje müelliflerinin (mimar-in?. müh.-makine müh.-elektrik müh.-jeoloji müh.) T.C. Kimlik No'ları
19- Yapı Denetim yetkilisinin T.C.Kimlik ve Vergi No'su
Bir Binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alabilmesi için
Dosyasında Bulunması gereken bilgi ve evraklar ;
Dosyada Ada ve Parsel Belirtilmelidir.
1. Ruhsat Üzerine
Toprak Vizesi:
Temel Vizesi:
Isı Yalıtım Vizesi:
2. Kanal Vizesi:
3. Demir Vizesi:
4. Emlak Alym Vergisi İlişik Kesme Belgesi:
5. Röperli Ölçü Krokisi
6. 13*18 Ebadında Ön ve Arka Cephelerden 2’şer Adet Fotoğraf
7. Çevre Düzeni Vizesi/Ağaç Ücreti
8. Asansör Ruhsatı
9. işgaliye Borcu Olmadığına Dair Yazı:
10. Kazan T.S.E Belgesi:
11. Doğalgaz Tesisatlarının EGO’dan Kontrolü:
12. SSK’dan İlişiksiz Belgesi:
13. Telefon Ankastre Vizesi:
14. Ankara Büyükşehir Belediyesinden Numarataj Yazısı:
15. Sişynak Raporu:
16. iş Bitirme Tutanağı:
17. Harç ve Ücretler
18. Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı Yangın Yönetmeliğine Uygunluk Yazısı
19. Renkli Cephe Onayı
20.İskan Dilekçesi
|